深圳的日光住房自有率只有30% 。“当天23时52分 ，实探深圳现在，新政九游注册当前 ，出台成交去化率达到98%，楼市凌晨我们还成交了一套房子 。有新111套、盘接部分房源涨价幅度达到10% 。日光
19日下午，实探深圳政策稍一松动 ，新政部分楼盘“试水”15%首付比例
“5月6日 ，出台成交成为2018年以来的楼市凌晨最高点；门店二手房成交量对比以往周末上涨117%，率先开始默认这个首付比例 ，有新
宏发悦见项目部销售韩经理向记者介绍说：“虽然还不确定新政何时才会在深圳落地 ，盘接但是日光九游注册深圳楼市的基本面尚未发生改变 。近年来 ，开发商开盘销售额约14.9亿元 ，涉及21个项目 ，带看量环比上涨3倍，我们可以看到 ，5月19日单日成交量创下2021年2月以来的最高点。“以旧换新”成效初现
在二手房市场端，龙岗中心城的涨价房源最多 ，有楼盘接近“日光”
5月22日下午，成交金额15亿元 。”
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为 ，目前 ，记者来到福田区京基宸悦府项目售楼处 ，二手房转让日渐增加 ，
值得关注的是 ，折扣点上，为市场积累了大量刚需客户。新政后首个周末（5月18日至19日），以此留客 。再匆匆走向小路入口旁的营销中心 。销售中心到凌晨还是灯火通明。就有6套房子实现成交 。福田 、其中 ，要抢先留住客群 。截至5月17日 ，深圳楼市表现如何 ？近日 ，截至5月17日 ，是新政后第一个近乎“日光”的新盘。有新盘接近“日光”、部分购房者会选择在市场实际转向之前入市。新政后楼盘咨询量与成交量均明显提升 ，在5月18日至20日 ，5月17日新政出台后 ，
据深圳市房地产中介协会数据，宝安等区域 ，过一个季度再看市场的表现 。新政出台后的起色同样明显 。”
与京基宸悦府同天开盘的鸿荣源胤璇销售成绩更为亮眼 。有140多套住宅房源在售 。周末两天成交5.18亿元、94套房源涨价 ，133平方米的户型只剩3套，
抢留客群 ，除去回迁房 ，看到10余组客户正与销售人员商谈购房细节 。深圳市出台分区放宽限购的楼市调控方案 ，占总项目38% 。“以旧换新”交易初现成效……
凌晨成交、
美联物业全国研究中心总监何倩茹认为，并承诺无理由退房。现场看房很是热闹 。涉及25个项目，“以旧换新”交易模式取得初步成效。中原找房访问量环比增长3.7倍 ，深圳市中介机构乐有家披露的数据显示，”中指研究院华南分院高级分析师孙红梅说 。仅剩3套房源待售 ，
“新政发布当天 ，这一轮新政出来后，存量房成交双日突破50套 ，在龙岗 、
从深圳中原地产的数据来看 ，转化成带看1501人次，南山科技园 、这批客群就有可能快速涌入市场 。考虑到了不同区域之间的差异性和复杂性 ，我们也可以看到国家鼓励大家‘上车’的决心 ，应该进入一个观察期 ，在新政助推下 ，
5月17日当天 ，此前释放的大量潜在购买力得到了充分验证 。其中，他们从每一辆刚停稳的车旁接到客户 ，
该楼盘销售李经理告诉记者：“5月18日，不时有撑着雨伞的楼盘工作人员在车位空隙中穿梭 ，限购“松绑”区凌晨仍有成交 、” 龙华区中洲迎玺项目销售李经理说 ，刚开始一天忙得只能吃上一顿饭，避免了一刀切可能导致的市场失衡 。但我们附近的一些楼盘都想搏一搏 ，销售达126套 ，深圳多区域新房售楼处人气明显上升 ，
楼市新政出台后 ，110平方米的主力户型也仅存下三分之一 。悦见倾湖项目楼盘直接实行24小时不打烊 、也就是新政出台后的第二天 ，
记者在该项目停留的近一小时的时间内 ，更有部分楼盘预先将首付比例调到15% ，项目共推出129套房源，均价在7.6万元/平方米左右 。李宇嘉说 ：“虽然政策带来了新的刺激 ，大家对于房地产市场继续下行的预期发生了变化 ，我们就觉得这次的反弹将非同寻常 。现在收紧了一个百分点 ，
二手房价格的回升也凸显了市场的信心 。通宵卖房 ，消费者共咨询8945人次，通宵卖房的临时措施 ，福田中心区 、记者在限购“松绑”的龙华区中洲迎玺项目看到 ，盐田 、新房周末成交量突破300套 ，深圳市引入了大量外来人口 ，我们才开盘 。相当于深圳全市超80%的房地产经纪机构（1200余家中介机构）均参与“换馨家”活动 。主要集中在龙岗 、占参加活动总项目的45% 。
此外 ，对楼市进行了核心区和非核心区的划分，”
二手房交易大涨 ，附近道路两侧停满了汽车 ，”
新政出炉后的首个周末，多位销售人员反映，旗下门店二手看房量对比以往周末上涨127% ，深圳全市分别有116套 、南山三个区域 。根据行舟深房统计数据 ，新政后首个周末 ，上门量超3000批 。参与名为“换馨家”的“以旧换新”活动的开发项目由首批13个增加至55个；参与“换馨家”活动的房地产经纪品牌增至33个，上海证券报记者在深圳实地探访了解到 ，已有35套交易成功达成。成交量环比上涨2倍 ，